Всеки жител на региона Самара е запознат с фразите "Кошелев-проект", "Кошелев-банка", корпорация "Кошелев". Но само през последните две години към тях се добавя още един – „Кошелев-парк”. Самара е милионерски град, където проблемът с достъпните жилища за млади семейства винаги е бил остър. С появата на нов микрорайон той е практически решен.
Няколко думи за Кошелев
Владимир Алексеевич за жителите на "Кошелев-проект" е като баща. Те го обичат, обръщат се към него за помощ, думите му се наричат важен аргумент по време на спор. През 90-те той дойде във фабриката като обикновен стругар, след което реши да отвори собствен бизнес. Опитах много неща, но се спрях на строителството.
През 1999 г. той работи в управлението на бившия завод Авиакор, който оглавява през 2006 г. Скоро CJSC получи ново име - Корпорация Кошелев. През 2010 г. заепроблем с достъпни жилища. Той възприе две основни идеи - създаването на нискоетажно селище в европейски стил с автономна система за отопление и електрозахранване, както и изграждане на развита инфраструктура на територията.
Последният проект на Владимир Алексеевич е "Кошелев-Парк". С въвеждането му в експлоатация град Самара започна да изпитва сериозни транспортни проблеми, тъй като в момента повече от 80 000 жители живеят в нови микрорайони.
Кошелев се опитва да ги реши и като бизнесмен, и като зам. В Самарската провинциална дума, където влезе през 2016 г., Владимир Алексеевич оглавява строителния комитет.
Кошелев-проект
Къде започна строителството на селото? На магистрала М5 по пътя за Толиати, на адрес: 24 км, магистрала Московское, 5, е построен търговският център Мега, който включва магазин Ikea. На празен терен от 400 хектара в непосредствена близост до търговския комплекс започна строителството на първия етап от жилищни сгради. Първоначално селото започва да се нарича "Кошелев-Проект".
Строителството се извършваше с толкова бързи темпове, че днес на мястото вече са създадени няколко населени места, които се наричат квартали. Най-близо до "Мега" са "Cool Keys". Тук виждаме само триетажни къщи с малки балкони.
Към жп прелеза - кв. "Бавария", малко по-нататък - "Детски свят". Тук вече можете да видите пететажна жилищна сградавкъщи. Зад него - "Кошелев-Парк". Град Самара "Детски свят" почти приключи. Районът Красноглински плавно преминава във Волжски и това вече е територията на региона. Ето защо имаше проблеми с транспорта, тъй като този маршрут не е от компетенциите на общинското предприятие.
Къде се намира Кошелев-парк географски в Самара? Адрес: селище Петра Дубрава или селище Оук Гей. На кръстовището на две селища от квартал Волжски се разпространи изграждането на нов квартал.
Обитатели на "Кошелев-проект"
Предполагаше се, че приблизително 45 000 души ще се преместят в новото селище. Днес на територията на проекта Кошелев живеят 80 000 души, а предприемачът очаква да осигури жилища за 400 000. За кого този микрорайон е станал привлекателен?
- За млади семейства, които могат да закупят жилища на достъпна цена с фин завършек на цена от 1 милион рубли.
- За граждани с ниски доходи, които успяха да теглят ипотека в Кошелев Банк и очакват къщата им да бъде построена от основата.
- За мигранти от спешни домове.
- За възпитаници на сиропиталища, които не притежават жилище.
За последните две категории жители купувач на апартаменти е общината, която се възползва от цените, предлагани от корпорация "Кошелев". Много млади семейства предпочитат да купуват жилища не на вторичния пазар, а в ново село, където има развита инфраструктура: училища, детски градини, магазини, банки, спортни площадки,ледени пързалки и др.
Днес най-модерният квартал е "Кошелев-Парк" (Самара). Владимир Савченко, главният архитект на проекта, взе предвид недостатъците при изграждането на по-ранни сгради. Така че се използват по-ярки цветове, фасадите на къщите са украсени с рисунки на животни. Някои живеят в къща със слон, други живеят с елен, трети живеят с лъв.
Общност
Мега е културният център на квартала. За няколко години около него израсна село, напомнящо за малко швейцарско градче. Това е уютен, чист и добре поддържан микрорайон, в който живее приятелски екип. Жителите издават свой собствен вестник, 45 000 жители са в тематична група в социалната мрежа, което е безпрецедентен факт.
Кварталът всъщност има свой собствен управител. Това е Ирина Шведова, която някак естествено започна да води целия местен живот. Тя получава обаждания за всякакви проблеми, свързани с работата на комуналните услуги, социални проблеми и дори случаи на загуба на лични вещи.
Всяка година селото отбелязва Деня на микрорайона, който събира десетки хиляди жители, включително и от Кошелев-парк. Самара не може да се конкурира с такава активност на жителите. През 2016 г. на фестивала се представи женската музикална група Serebro, през 2017 г. - Юлианна Караулова.
Между другото, има автобусна линия между кварталите. Има 5 спирки на градския транспорттеритория "Кошелев-парк". Самара беше предложена от бизнесмена Кошелев да създаде единен квартал, десети поред, който да включва всички населени места от „проекта Кошелев“.
Между другото, това би помогнало за решаването на транспортния проблем на кварталите, географски разположени на територията на област Волжски. Искането му от 2017 г. обаче все още не е намерило подкрепа от местните депутати.
Жилищен фонд
"Кошелев-Парк" предлага комфортно разпределение на апартаментите с просторна кухня. За желаещите има студиа, чиято площ е 22,7 кв.м. метра. За големи семейства тристайни апартаменти от 80,5 кв. метра. Можете да изберете жилище за всеки вкус, а ипотеката ще бъде само 3,7%.
Три и пететажни къщи са построени върху монолитна основа, стените са тухлени, таваните са от сглобяем стоманобетон. Мекият валцов покрив и изолираната фасада, завършена с декоративна мазилка, придават на къщите специален, уникален вид. Дограмата се монтира веднага от PVC, оборудвана е със стъклопакет.
Добре обмислената организация на пространството в кварталите и развитата инфраструктура привличат млади семейства, които могат да решат жилищния проблем с минимални разходи.
Против
Кои са основните недостатъци на живеенето в "Кошелев-парк"? Снимката на Самара отгоре показва градски проект в зелена зона, където къщите са разположени на доста близко разстояние. За част от населението товапредизвиква усещането за живот в нещо като гето.
На територията на микрорайона практически няма работа, с изключение на търговски центрове и социални заведения, така че хората са принудени да пътуват до града, което е допълнителна тежест за транспорта. Между другото, можете да стигнете до парк Кошелев с влак, което донякъде облекчава стреса, но не решава проблема.
