По време на съществуването на инвестиционна практика, инвестициите в строителството на недвижими имоти винаги са се смятали за най-печелившите и печеливши. В историята на успешния бизнес не е необичайно бизнесмените да умножават богатството си, като инвестират капитал в изграждането на жилищни, търговски или промишлени имоти. Например Робърт Кийосаки увеличи капитала си няколко пъти благодарение на успешната си инвестиционна политика в строителството, а Доналд Тръмп като цяло стана известен и спечели милиони именно от изграждането на хотелски търговски имоти. Именно Доналд Тръмп дойде с идеята за изграждане на нов тип хотелски недвижими имоти, като апартаментен хотел. Какво е, ще ви кажем днес.
Руска инвестиция в строителството
За руския инвестиционен пазар концепцията за "апарт-хотел" все още е загадка, въпреки факта, че в Москва и Санкт Петербург както чуждестранни, така и местни големи на инвестиционния бизнес инвестират в изграждането на тези проекти с всички сили. Въпреки това, некапиталови руски инвеститори все още се чудят: апарт-хотел - какво е това? Така,Да започнем по ред.
Likbez
Апарт-хотелът е предимно изцяло търговски проект, който включва изграждане на недвижим имот с оглед по-нататъшната му продажба на частни купувачи, които от своя страна могат да използват закупените измервателни уреди за следните цели:
- като жилищни апартаменти;
- като офис пространство, което отговаря на вашите собствени и лични нужди;
- като обект, който можете сами да отдадете под наем;
- като обект на споразумение с управляващо дружество, което от своя страна поема всички разходи по експлоатацията на апартаментите, а в замяна плаща на собственика им определен процент от дохода.
Предимства на притежаването на квадратни метри в апартхотели
Ако все още се чудите: "Апарт-хотел - какво е това?", ние ви казваме с увереност: това е възможност да печелите дори и най-мързеливите инвеститори, това е възможност да получавате пасивен доход всеки месец без изразходвайки каквито и да е усилия и без да поемате разходи за управление и поддръжка на вашите апартаменти (но в случай, че тези въпроси се решават от управляващото дружество в съответствие с подписания договор).
Между другото, печалбата от притежаване на недвижими имоти в апарт-хотели не е единственият плюс. Факт е, че този имот е класифициран като търговски, което означава, че струва много по-малко от жилищния. В същото време можете да използвате търговската част на апарт-хотел като апартамент. И ако купувате апартаменти по време на строителната фаза, ценните метраще е още по-евтино. Трябва да се отбележи, че апарт-хотелите често се строят в курортни или туристически градове. Следователно, инвестирайки в изграждането на такъв хотел, вие гарантирано ще можете да получавате месечно увеличение на основния си доход.
Изграждане на апарт-хотели в Русия
Много известни местни архитекти признават, че в Русия строителството на такива недвижими имоти все още не е развито до нужното ниво, но както в Белокаменная, така и в северната столица, на туристите все повече се предлагат апартаменти в хотела пазар на услуги. Факт е, че според много туроператори за съвременния турист комфортът и независимостта са важни едновременно, възможността да се отпуснете със семейство, голяма компания и т.н. Хотелските стаи са добре, разбира се, но апартаментите вършат много по-добра работа. Нуждата създава търсене, което означава, че активирането на строителството на апарт-хотели е точно зад ъгъла.
Между другото, чуждестранните туристи използват апартаменти много по-често от руснаците. Чужденците не задават въпроса: "Апарт-хотел - какво е това?" Те са добре запознати с предимствата на апартаментите, така че се настаняват по-активно в този тип хотелски къщи.
Първи апарт-хотели в столицата
", "Aerostar". Между другото, отСпоред експерти в областта на туризма първите подобни хотели се появяват в Москва през 1970 г. Вярно е, че тогава в тях можеха да живеят само много „големи“хора. Днес в Москва можете да намерите апарт-хотели от различни класове, вариращи от евтини къщи за гости до 5-звездни. Например хотел Mamaison на Покровка не е нищо повече от апарт-хотел. Разбира се, по-често столичните предприемачи изграждат заведения от луксозния сегмент, където цената на 1 кв. m далеч надхвърля границите на двадесет и хилядната в y. д. Но има и икономична класа, например Ханой-Москва. Като цяло днес има от какво да избирате, ако имате нужда от апарт-хотел. Москва, както вече казахме, се различава в това отношение от останалата част на Русия и предлага голям избор от заведения. Следователно, във всеки случай можете да изберете най-подходящия вариант за себе си без проблеми (между другото, както за временно сетълмент, така и за инвестиционни цели).
Апарт-хотел, Санкт Петербург
Петър е туристическа обител. Следователно, някъде в Русия, но тук почти всеки, който има поне нещо общо със строителството и експлоатацията на недвижими имоти, знае за апарт-хотелите. Например бутиков хотел "Рахманинов", "Карелия", "Атриум" или "Стейбридж". Тези заведения са много търсени. Възможността за почивка у дома е много търсена в северната столица.
Разбира се, не всички туристи знаят какви предимства има този тип настаняване, но всеки жител на Санкт Петербург може да ви каже, че най-доброто настаняване в града, където всеки ще се чувства като у дома си, ще ви предложиапарт-хотел. Санкт Петербург ще даде шанс на Москва в много отношения. Според туристическите агенции работата е там, че много туристи отиват в северната столица със семейства или големи компании, защото градът е интересен, винаги има какво да се види.
Отзиви за апартхотели
Днес Интернет дава отговори на почти всички въпроси. Естествено, когато планира ваканция, човек се заема да намери най-доброто място за престой, което най-добре отговаря на неговите нужди. Туристите често се доверяват на отзиви за хотели, ханове, хостели. Често това са обективни оценки, макар че понякога са изкривени. Например, ако целта ви е семейна почивка в Санкт Петербург, можете да изберете апарт-хотел за себе си. Петербург по отношение на избора на такива заведения не изостава от Москва. Да вярвате или да не вярвате на рецензиите е личен въпрос за всеки, но все пак си струва да се слуша.
