Изграждането на нов голям микрорайон "Восточное Бутово" в Московска област се планира да приключи в края на 2016 г. Строителният проект на Morton, PIK и други компании съдържа планове за създаване на развита инфраструктура. Уникалната концепция на квартала е замислена съвместно с лидера на немския архитектурен пазар. Какви са предимствата и недостатъците на md. Източно Бутово?
Ниво на проекта
Недалеч от село Боброво, квартал Ленински, се планира изграждането на жилища в съответствие с уникална концепция, която отчита модерните строителни технологии и съвременните изисквания, които предполагат екологичност и пестене на енергия. Основната идея на проекта е да се създаде комплекс с градски удобства, като се вземат предвид всички предимства на живеенето извън града. Восточное Бутово е удобен жилищен микрорайон, който се изгражда като част от съвместен проект на лидера на руските разработчици и немско бюро, победител в конкурса за архитектурни и планински решения. Разработчикна новия квартал "Лотан" е част от групата на компаниите Morton, като проектант е известното немско архитектурно бюро Zerna.
Източно Бутово: "Morton"
Мащабен проект и комплексно обширно развитие, подобно на други многобройни проекти на Morton Group, беше МортонГрад "Боброво" - микрорайон, преименуван в по-атрактивния "Източно Бутово". Снимка на строителната площадка вече днес може да разкаже за мащаба на проекта. Жилищната част на комплекса клас "комфорт" ще се състои от сгради с различна височина. Къщи от панелни, монолитно-тухлени типове с разпределение по индивидуални проекти ще съжителстват с ексклузивни модулни сгради от серията Град-1М. Всяка сграда се предвижда да бъде оборудвана с паркинги, пътнически и товарни асансьори. Центърът на квартала ще бъде украсен с живописна паркова зона със съоръжения за отдих и отдих.
"Восточное Бутово: Мортон" е многотипен проект с много впечатляващ избор от разпределения на апартаменти с различни форми: линейни, двустранни. Предлагат се малки и големи размери. Възможно е закупуване на жилищна площ с еркер или половин еркер, кухненски балкон и ниша за гардероб.
Тъй като строителната площ от повече от 1 милион m22се извършва в необитаем район, първата вълна от нови заселници ще почувства липса на социални и домашни институции. Проблемът ще бъде решен с течение на времето, след няколко години. На 7 км от Източно Бутово се намира един от най-удобните градове в близост до Москва - Видное, до който се стига с микробус. Бъдещите жители на микрорайона ще могат да ползват инфраструктурните съоръжения на село Боброво.
Описание на LCD
Новият квартал, снабден със собствени инженерни системи, ще включва 800 хил. m22 жилищна площ. Комплексът Восточное Бутово ще се състои от 37 панелни къщи и тухлени сгради. Тук вече се строят такива популярни серии от къщи като KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T. Новите сгради ще се издигат на различни нива от 9 до 17 етажа. Проектът включва едно-, дву-, три- и четиристайни апартаменти с площ от 37 до 103 m22. В жилищни помещения, напълно готови за продажба, е направено безупречно фино покритие (в отделни сгради). Характеристика на къщите от горната панелна серия е наличието на просторни лоджии, еркери и полукръгли балкони.
В бъдеще се планира да се осигурят в микрорайона и паркинг, предназначен за ползване на 6500 места. Множество места в многоетажни гаражи и паркинг за гости ще зарадват любителите на колите.
Кой е разработчикът?
Много потенциални клиенти с право се интересуват от въпроса коя организация строи квартал Восточное Бутово. Въз основа на информация от официален източник, разработчикът е Morton Group of Companies. Това е един от лидерите на пазара на нови сгради в района на Москва. Холдинговата сметка има повече от 16 милиона m2 наета жилищна площ в рамките на две години. Работата на тази група включва изграждането на Източно Тушино.
Всъщност строителството на къщи не е директнофункция на тази група компании. "Мортон" е клиент, главен изпълнител, организатор, а строителството се извършва от други предприятия. Например, жилищни сгради от първата вълна в микрорайон "Восточно-Бутовски" са построени от разработчика на PIK Group.
Восточное Бутово: "PIK"
"PIK" е група от компании, която предлага на бъдещите жители удобни апартаменти до ключ в модерни рамкови къщи. Комбинат "ПИК" извършва строителството на сгради КОПЕ-Кула и КОПЕ-М-Парус. Това са висококачествени къщи от индустриален тип, които са познати на потребителите и са се доказали от най-добрата страна. "Восточное Бутово" ("ПИК") се отличава с изразителна архитектура на сградите, комфортни апартаменти с отлично разпределение, продавани с довършителни работи.
Серията KOPE е надградена до съвременните стандарти. Пожарната безопасност и енергийната ефективност на такива къщи са на най-високо ниво. Създадени са всички условия за живот на всички групи от населението, включително и на трудноподвижните: инвалиди, родители с малки деца, възрастни хора. Монтиран е удобен стълбищен асансьор, проектиран в съответствие със специални изисквания. Асансьорът и антрето са на едно ниво.
LCD местоположение
Официалните данни съдържат информация, че "Източно Бутово" е микрорайон, разположен на 5 км от Колцевая при шофиране по магистралата Симферопол. Подобна информация не е достатъчно обективна. Движейки се днес по федерален път М-2 "Крим",ще е невъзможно да се завие наляво - към с. Боброво, към строежа. Също така няма да можете да се качите на магистралата, тръгвайки директно от Източно Бутово. Как в този случай да стигнем до микрорайона с лична кола?
За да стигнете до Восточное Бутово с кола, трябва да се движите по магистрала Варшавское и след 3 км от Колцевая завийте на улица Березовая алея, пресичайки магистрала Симферополское под моста. Шест и половина километра ще трябва да се изминат от Околовръстното шосе на Москва до комплекса.
Проблем с транспорта
Разположението на жилищния микрорайон (5 км от Околовръстния път на Москва) ще ви позволи да стигнете до Москва във всяка посока: магистрала Варшавское, Расторгуевское или Симферополско, като използвате личен или обществен транспорт. Сложността на транспортната възел се крие във факта, че ако карате по последната магистрала, можете да стигнете до Москва само след четири километров завой в обратна посока на разклона.
| Как да стигна до там с обществен транспорт? | |
| Автобус, микробус | От спирка "Бутовски полигон", намираща се близо до Източно Бутово, можете да стигнете до "Южная" (автобусен маршрут 426 или 435), "Анино" (249, 819), "Дм. Донской” (маршрут 108). |
| Железопътна | До ж.к. "Восточное Бутово" се стига за 20 минути с влак от гарата. Царицино (метро), от жп гара Курск до жп гара. "Бутово". След това се прехвърлете до автобус номер 18 и слезте на последния "Бутовски полигон" впеша от дома. |
Невъзможно е да не се обърне внимание на факта, че полигонът Бутово се намира от другата страна на магистралата Симферопол и няма нищо общо с местоположението на новия квартал.
Претенциозният и скъп проект Стрела е специална инициатива на разработчика. Системата за наземен транспорт ще бъде "окачено метро". Разклонението на скоростната "Стрела" трябва да минава до ж.к. Пресичайки квартал Ленински, той ще свърже Източно Бутово с метрото и ще направи комуникацията със столицата достъпна и удобна.
Обектна инфраструктура
В голям микрорайон. Развитието на комплекса "Восточное Бутово" и създаването на високоразвита инфраструктура на площ от 88 хектара се извършват на три етапа. Предвижда се множество търговски обекти - магазини, аптеки, супермаркети, кафенета, както и социални услуги, да бъдат разположени на приземните етажи на сгради на пешеходно разстояние. Предвижда се откриване на поликлиника за 500 души, многофункционални комплекси и културни и бизнес центрове. Две училища ще могат да приемат хиляда ученици, а две детски градини - 340 деца. Трябва да се подчертае, че според проекта първата детска градина е предвидена за първи етап на строителство, а не за последния етап. Това означава, че първите новоселници няма да имат проблеми поради липсата на детска градина.
На територията на ж.к., освен озеленяване и комплексно озеленяване на дворове, се предвижда обособяване на зони за отдих с разходкапътеки. Предвижда се появата на модерни безопасни детски площадки за разходка с деца. Проектът включва 56 детски площадки и 26 спортни площадки. Между групи къщи ще бъдат разположени детски градчета за игри, стадион, универсални спортни площадки.
Задължително ще бъде областта да разполага със собствени модерни инженерни системи. Предвижда се изграждане на бензиностанция. Бъдещите жители на микрорайона ще имат достъп до инфраструктурата не само на село Боброво, но и на гр. Видное.
Екология
Екологично чистата зона на Бутовския лесопарк, съседната горска зона, към която граничи територията на квартала, е отлична среда за семеен отдих, релакс и разходки на открито. В близост до микрорайона, обвит в гора от три страни, няма промишлени съоръжения, фабрики или индустрии.
Как да получите жилище в нов район?
Продажбата на жилища в Източно Бутово е организирана в рамките на Федерален закон № 214. Изпълнението на споразумение за дялово участие при продажба на жилища се извършва само от Групата на компаниите Мортън. Редица други предприятия засега предлагат само участие в жилищни кооперации. Атлант-инвест, който инвестира в този проект, ще организира продажбата на апартаменти заедно с други участници.
Възможно е закупуване на жилища в района по различни ипотечни програми, включително и военната. Може да се използва удостоверение за получаване на майчински капитал и субсидирани плащания. Възможна е и опция за замяна на "вторично" за нова сграда. Готови заемиосигурете няколко финансови институции, включително Сбербанк, Связ-Банк и други.
Отзиви
По-голямата част от коментарите на потребителите показват, че Morton и PIK се считат за много надеждни предприемачи, специализирани в строителството на големи жилищни квартали от тип Economy. Обикновено те наемат къщи навреме. Восточное Бутово също е едно от тези съоръжения. Отзивите за новия комплекс като цяло са положителни. Не всички харесаха рекламния трик с превръщането на Боброво в Бутово, мнозина симпатизират на местното географско име.
За съжаление, потенциалните клиенти не приемат сериозно идеята за изграждане на транспортна система, която да свързва столицата и Източно Бутово. Отзивите отразяват скептицизма на повечето потребители относно това.
Възможността за закупуване на жилище в този микрорайон се предоставя от няколко участници в проекта. Потребителите са двойствени по отношение на такава конкуренция. Цените на Morton за квадратен метър са по-високи от заявените от клон "Восточное Бутово". ВРЪХ". Отзивите на клиенти, разбира се, съдържат много мнения, че ниските рискове на Morton са за предпочитане, а формулярът DDU е по-надежден от участието в жилищна кооперация с други организации.
