Виена е столицата на Австрия и един от най-красивите градове в света. Това е голям европейски културен център. Защо тогава най-често възниква въпросът в кой район на Виена е по-добре да останете? Това се дължи на голямата разлика в цените на жилищата в зависимост от това къде се намира в града.
Региони
Градът е разделен на 23 дивизии - области. Всеки квартал на град Виена има свое собствено име и им е присвоен отделен номер. Историческият център на това селище се нарича точно така - квартал 1, Вътрешния град. Границите на този квартал на Виена могат лесно да се проследят на картите. В крайна сметка тя граничи с канала на Донауканал, както и с пръстена Рингщрасе. Именно тук се намират най-известните забележителности на града. За една нощувка в този район на Виена ще трябва да платите около 50-70 евро.
Нека продължим нашата разходка из този прекрасен град. Вторият по големина квартал на Виена е Леополдщат. Намира се на остров близо до Донауканал. Разполага с много зелени паркови зони и е удобен за разходки на открито с деца. Има атракции, стадион, джогингсутрин карайте велосипеди - офисът за отдаване под наем на този транспорт е отворен.
Когато избирате кой квартал на Виена е по-добър, си струва да имате предвид, че третият - Ландщрасе - е много гъсто населен. Именно на Ландщрасе се намира дворецът Белведере. Освен това тук има посолство на Русия, както и катедралата "Св. Николай Чудотворец".
Четвъртият по големина квартал на Виена - Wieden - е доста малък, а забележителностите му са разположени по границите с други. Това е Белведере, Карлсплац. Гарата също се намира тук.
Маргаретен е петият регион, пълен е с представители на средната класа на австрийското общество. Всичко изглежда доста удобно в него.
Mariahilf е шестият район на Виена. Тук е Западната гара. Местната търговска улица Mariahlferstrasse се намира между шести и седми квартал.
Музейният квартал се намира в седмия. Близо до него се провеждат панаири по Коледа.
Осмият квартал на Виена традиционно е запазен за резиденция на владетелите на града. Тук са къщите на кмета и президента. В допълнение, това е традиционен студентски район. Тук се намират и студенти от Виенския университет. Това е един от най-добрите квартали във Виена - можете лесно да се разходите до всяка точка на интерес от тук.
В деветия район - Alsergrund - има болници, включително известният AKN. Тук има престижни образователни институции.
Туристически съвет
Докато разглеждате снимките на кварталите на Виена и избирате най-оптималния, си струва да запомните, че мрежа отобществен транспорт. Карта за пътуване с валидност 72 часа ще струва 16,5 евро. Само за няколко минути можете да стигнете до централната част на града с метрото. Когато планирате да посетите тази европейска столица, си струва да резервирате настаняване предварително - това ще ви спести пари. В сравнение с Русия, тук и цените, и заплатите са високи.
Забележителности на основните райони
Във вътрешния град туристите са привлечени предимно от двореца Хофбург. Има апартаменти на императора, параклис, съкровищница от корони и много други предмети. Катедралата Свети Стефан също е много ценна архитектурна част. Тук се намира и Виенската опера, в която всяка година се провежда световноизвестният бал.
На територията на Хитцинг има природен резерват с дворец, в който няколко десетки стаи са отворени за туристическо запознаване. Има и панорамна тераса с невероятна гледка. Hietzing има зоопарк с над 600 животински вида.
Къде да остана
Ако основното изискване за жилище е наличието на всички атракции, без съмнение си струва да останете в централната част - във Вътрешния град. В същото време хотелите в този район са най-скъпите.
Евтини хотели се намират в Маргаретен. Освен това тук има много уютни ресторанти. Най-ниските цени на жилищата са в жилищните райони - по-специално в Фаворит. Много удобно за туристите Wieden. Наблизо има пазар и търговска улица.
Къде да живея?
Ситуацията при тях е малко по-различнакойто решава да се премести във Виена, за да живее постоянно. Трябва да се има предвид, че стойността на недвижимите имоти в този град се е увеличила с 50% през последните години. Това е причинено от действията на чуждестранни инвеститори.
Те бяха привлечени от стабилността на австрийската икономика, както и от консерватизма на банковата система, въпреки факта, че Австрия се намира в сърцето на Европа. Освен това качеството на живот в това състояние е високо. През 2015 г., за 6-ти пореден път, Виена беше обявена за най-добрия град в света от Mercer.
Вътрешен град
В вътрешния град броят на работещите хора е 5 пъти повече от броя на постоянно пребиваващите. Това е бизнес центърът на Виена, градските жители се стичат към него от покрайнините през работно време. Доходите на местните гости са по-високи от тези на останалите граждани. На пазара на недвижими имоти има много луксозни имоти. По правило го купуват руски, германски и швейцарски граждани. Приблизително квадратен метър във Вътрешния град струва на купувачите 8 000 - 15 000 евро. Но понякога цената достига 25 000 евро.
В този район повече от 70% от всички сгради са построени преди 1919 г. Новите къщи са малко, строителните работи се извършват само за саниране на съществуващи сгради. Няма достатъчно жилищно пространство за всички и дори таваните се превръщат в малки отделни апартаменти за временно пребиваване. Прогнозите на експертите съдържат информация, че цената на недвижимите имоти тук само ще се покачва.
Leopoldstadt
Тук няма толкова скъпи луксозни апартаменти, но има обектибизнес класа, които се намират на отлични локации, а качеството на строителството е високо. Цената на квадратен метър достига 5000 - 5900 евро.
Районът е кръстен на римския император Леополд I. Когато тук е открит Университетът по икономика и бизнес, този район се превръща в най-напреднал. Тук започнаха активно да се отварят хотели, мястото придоби нов живот.
В миналото императорите са ловували в местни паркове, сега има две паркови зони. Приблизително 35% от цялата площ на Леополдщат е зелена площ. Около 30% от местното население са чужденци.
Landstrasse
На територията на този район се намира дворецът Белведере, красива сграда от 18-ти век. Известно е и гробището Сан Марко, популярен е градският парк. Районът разполага със собствена концертна зала, Академичен театър и музей. По-голямата част от жилищния фонд е представен от стари сгради. Тук живеят много имигранти от Източна Европа и азиатски държави. Квадратният метър жилище в Landstraße ще струва около 4600 евро, ако е основен пазар.
Видим
Wieden също е част от стара Виена, граничеща с Вътрешния град. Има малка площ и тук често купуват жилища за постоянно пребиваване. Наемът тук е по-нисък, отколкото в първия квартал. Има много елитни ресторанти, бутици, модерни жилищни комплекси. В продължение на много векове този район е привличал аристокрацията, тук са живели Моцарт и Шуберт.
Зелени площи почти не съществуват, а сградите са доста гъсти. В същото време има много бисери на архитектурата от времето на грюндеризма. Местният пазар е популярен, той е най-известният сред всички виенски пазари. 27% от местното население са чужденци. Доходът на глава от населението е тук.
Margarethen
В исторически план Маргаретен се е превърнала в убежище за работниците. Има много общински къщи, има редица индустриални комплекси. В Маргаретен живеят гастарбайтери от Турция. Делът на чужденците е почти 32%.
Районът е известен с уютните си вътрешни дворове. Често отварят ресторанти. Тук има и исторически кафенета. В Маргаретен се намира най-големият театрален състав в града. Това е достъпна зона, но не е най-евтината. За квадратен метър собственикът ще иска 4100 евро. В близост няма много атракции, но жилищата са по-големи, отколкото в централните райони. В същото време центърът е близо до Margarethen.
Mariahilf
Mariahilf е бизнес частта на града. В този квартал на Виена се намира театърът "An der Wien", той е център на културния живот на града. Самият квартал е ограничен до най-голямата търговска улица във Виена, Mariahilfer Strasse.
Ново строителство не е в ход, а експертите забелязват, че имотите в този район на Виена са надценени. На квадратен метър хора, които избират да търсятжилище на Mariahilf, подарете 4700 евро.
